13360 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 115,3 m² · constr. 1987 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716251068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
74005716251068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 288 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 500 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +50 996 $ | 632 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 288 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 742 $ Poids 81 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 619 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 567 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 117 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 288 $ Poids 79 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 817 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 633 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 765 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 706 982 $ Poids 72 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 412 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 549 703 $ Poids 70 % |
| 9 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 802 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 487 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 908 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 584 050 $ Poids 68 % |
| 11 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 557 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 598 235 $ Poids 66 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 783 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 667 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.