17630 Place TOURAINE · Mirabel
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 86,4 m² · constr. 1988 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 370 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716251124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
74005716251124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 276 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 091 $ Poids 95 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 384 $ Poids 84 % |
| 4 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 651 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 612 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 254 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 509 529 $ Poids 79 % |
| 6 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 245 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 350 928 $ Poids 72 % |
| 7 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 559 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 231 712 $ Poids 72 % |
| 8 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 307 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 686 186 $ Poids 71 % |
| 9 | 17914, rue Lebeau, Mirabel 2025-06-30 · 221 m · Vendu 424 000 $ (4 759 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 988 $ Poids 68 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 866 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 510 882 $ Poids 67 % |
| 11 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 155 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 130 $ Poids 67 % |
| 12 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 616 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 601 039 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.