17570 Place PICARDIE · Mirabel
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 116,2 m² · constr. 1990 · terrain 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 463 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716251171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
74005716251171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 326 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 459 $ Poids 83 % |
| 2 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 561 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 636 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 333 $ Poids 80 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 326 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 160 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 474 $ Poids 77 % |
| 6 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 846 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 645 605 $ Poids 72 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 778 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 720 102 $ Poids 72 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 739 $ Poids 69 % |
| 9 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 498 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 846 $ Poids 68 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 944 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 595 557 $ Poids 66 % |
| 11 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 840 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 497 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 960 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 778 502 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.