13350 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 85,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716251216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
74005716251216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 254 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 226 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 240 705 $ Poids 94 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 500 825 $ Poids 83 % |
| 4 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 654 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 602 756 $ Poids 79 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 242 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 502 774 $ Poids 78 % |
| 6 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 559 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −7 766 $ | 228 206 $ Poids 74 % |
| 7 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 222 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 349 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 296 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 676 645 $ Poids 73 % |
| 9 | 17914, rue Lebeau, Mirabel 2025-06-30 · 197 m · Vendu 424 000 $ (4 759 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 846 $ Poids 68 % |
| 10 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 853 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 354 $ Poids 67 % |
| 11 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 620 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 592 555 $ Poids 67 % |
| 12 | 13350, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-05-08 · 0 m · Vendu 565 000 $ (6 608 $/m²) 85,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 490 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.