17580 Place PICARDIE · Mirabel
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 101,6 m² · constr. 1990 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 390 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716251282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
74005716251282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 141 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 377 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 522 256 $ Poids 93 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 307 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 061 $ Poids 92 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 307 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 106 $ Poids 87 % |
| 5 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 159 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 003 $ Poids 83 % |
| 6 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 651 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 535 323 $ Poids 81 % |
| 7 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 851 $ Poids 77 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 267 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 283 $ Poids 76 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 670 $ Poids 72 % |
| 10 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 771 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −62 960 $ | 757 787 $ Poids 72 % |
| 11 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 463 714 $ Poids 70 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 242 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 551 799 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.