13340 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716251355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
74005716251355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 237 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 244 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 269 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 995 $ Poids 95 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 288 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 508 742 $ Poids 89 % |
| 4 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 636 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 614 341 $ Poids 82 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 230 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 510 970 $ Poids 82 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 320 $ Poids 75 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 378 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 479 095 $ Poids 71 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 220 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 355 139 $ Poids 70 % |
| 9 | 17914, rue Lebeau, Mirabel 2025-06-30 · 210 m · Vendu 424 000 $ (4 759 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 500 698 $ Poids 70 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 113 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 516 449 $ Poids 69 % |
| 11 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 871 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 512 623 $ Poids 68 % |
| 12 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 781 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 689 471 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.