13330 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 108,4 m² · constr. 1986 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716251494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
74005716251494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 280 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 115 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 564 054 $ Poids 93 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 280 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 801 $ Poids 89 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 361 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 529 414 $ Poids 85 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 556 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +48 312 $ | 613 147 $ Poids 79 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 709 $ Poids 73 % |
| 7 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 647 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 543 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 855 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −26 757 $ | 469 521 $ Poids 71 % |
| 9 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 469 806 $ Poids 68 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 601 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 549 495 $ Poids 68 % |
| 11 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 867 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 610 273 $ Poids 67 % |
| 12 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 502 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 578 488 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.