13377 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 127,1 m² · constr. 1987 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 345 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716252332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
74005716252332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 592 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 741 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 622 $ Poids 78 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 491 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +50 996 $ | 659 897 $ Poids 72 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 555 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 061 $ Poids 71 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 727 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 741 734 $ Poids 69 % |
| 6 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 223 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 547 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 890 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 801 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 836 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 666 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 243 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 139 $ Poids 62 % |
| 10 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 921 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 614 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 243 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 713 $ Poids 58 % |
| 12 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 370 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 740 651 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.