17934 Rue THEBERGE · Mirabel
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 352 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716252449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
74005716252449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 147 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 560 482 $ Poids 98 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 224 598 $ Poids 98 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 469 224 $ Poids 87 % |
| 4 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 246 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 470 339 $ Poids 80 % |
| 5 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 705 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 564 132 $ Poids 78 % |
| 6 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 149 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 330 080 $ Poids 73 % |
| 7 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 781 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 567 $ Poids 72 % |
| 8 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 347 785 $ Poids 70 % |
| 9 | 17914, rue Lebeau, Mirabel 2025-06-30 · 79 m · Vendu 424 000 $ (4 759 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 464 616 $ Poids 70 % |
| 10 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 299 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 633 677 $ Poids 70 % |
| 11 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 77 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 450 127 $ Poids 70 % |
| 12 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 596 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 215 928 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.