17951-17953 Rue VALIQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 126,3 m² · constr. 2023 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 494 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716252667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
74005716252667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 299 $ Poids 84 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 689 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 484 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 660 695 $ Poids 73 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 682 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 844 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 525 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 836 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 882 137 $ Poids 67 % |
| 7 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 163 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 545 636 $ Poids 67 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 189 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 062 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 862 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 752 993 $ Poids 63 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 189 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +50 085 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 748 $ Poids 60 % |
| 11 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 939 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 818 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 844 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.