17965-17967 Rue THEBERGE · Mirabel
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 101,3 m² · constr. 1958 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 398 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716253738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
74005716253738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
592 011 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 144 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 477 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 169 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 476 990 $ Poids 95 % |
| 3 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 466 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 169 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 533 170 $ Poids 89 % |
| 5 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 455 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 35 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 273 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 359 556 $ Poids 79 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 477 131 $ Poids 79 % |
| 9 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 481 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 473 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 821 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 489 638 $ Poids 72 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 840 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 620 469 $ Poids 72 % |
| 12 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 822 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.