17964 Rue THEBERGE · Mirabel
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 89,1 m² · constr. 2024 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716253914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
74005716253914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 72 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 148 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 914 $ Poids 96 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 862 $ Poids 90 % |
| 4 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 238 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 534 315 $ Poids 82 % |
| 5 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 704 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 696 904 $ Poids 79 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 88 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 969 $ Poids 76 % |
| 7 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 784 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 466 $ Poids 73 % |
| 8 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 225 $ Poids 72 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 310 $ Poids 71 % |
| 10 | 13592, rue Turcot, Mirabel 2025-08-01 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 423 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 240 $ Poids 71 % |
| 12 | 17914, rue Lebeau, Mirabel 2025-06-30 · 81 m · Vendu 424 000 $ (4 759 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 501 412 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.