13544 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 128,2 m² · constr. 1956 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716254405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
74005716254405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 563 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 513 806 $ Poids 83 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 366 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 602 671 $ Poids 79 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 383 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −32 208 $ | 579 285 $ Poids 73 % |
| 5 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 80 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 499 031 $ Poids 71 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 694 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 710 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 800 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 736 922 $ Poids 68 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 744 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 557 919 $ Poids 65 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 657 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 521 279 $ Poids 62 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 837 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 889 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 222 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 535 376 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.