13559-13563 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 168,2 m² · constr. 1949 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716254469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
74005716254469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 855 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 756 004 $ Poids 70 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 888 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 626 270 $ Poids 69 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 615 412 $ Poids 69 % |
| 4 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 811 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 150 $ Poids 63 % |
| 6 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 386 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 222 $ Poids 62 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 920 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 579 435 $ Poids 61 % |
| 8 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 341 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +57 848 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 663 415 $ Poids 56 % |
| 9 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 921 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 809 $ Poids 55 % |
| 10 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 573 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +47 649 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 026 $ Poids 55 % |
| 11 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 706 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 619 008 $ Poids 53 % |
| 12 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 970 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −35 219 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 618 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.