13555 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 95,4 m² · constr. 1957 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716254588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
74005716254588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 011 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 90 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 220 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 238 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 460 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 460 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 440 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 117 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 086 $ Poids 84 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 414 $ Poids 83 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 183 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 371 $ Poids 83 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 222 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 460 594 $ Poids 80 % |
| 9 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 363 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 461 821 $ Poids 78 % |
| 10 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 544 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −31 482 $ | 541 719 $ Poids 77 % |
| 11 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 388 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 458 687 $ Poids 75 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 222 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 516 084 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.