13528 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 124,8 m² · constr. 1955 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716254643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
74005716254643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 011 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 503 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 532 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 553 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 412 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −34 892 $ | 568 589 $ Poids 78 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 670 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 700 061 $ Poids 75 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 783 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 726 212 $ Poids 71 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 398 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 593 041 $ Poids 71 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 191 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 524 871 $ Poids 68 % |
| 8 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 858 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 718 $ Poids 65 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 53 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 490 823 $ Poids 65 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 191 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 583 066 $ Poids 64 % |
| 11 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 914 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 422 $ Poids 63 % |
| 12 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 690 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 512 633 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.