17915 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 156 m² · constr. 1948 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 393 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716255023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
74005716255023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 282 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 110 $ Poids 76 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 657 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 591 363 $ Poids 71 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 802 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 725 560 $ Poids 71 % |
| 4 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 575 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 722 $ Poids 68 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 870 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 886 $ Poids 67 % |
| 7 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 837 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 601 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 155 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 527 731 $ Poids 63 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 475 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 590 743 $ Poids 61 % |
| 10 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 445 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 579 $ Poids 60 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 432 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 602 188 $ Poids 53 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 372 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 236 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.