17908 Rue OUIMET · Mirabel
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 96,8 m² · constr. 1954 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716255088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
74005716255088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 351 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 456 680 $ Poids 89 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 194 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 68 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 342 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 437 722 $ Poids 83 % |
| 5 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 446 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 457 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 328 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 456 408 $ Poids 82 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 658 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 008 $ Poids 80 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 177 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 548 499 $ Poids 80 % |
| 9 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 281 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 455 383 $ Poids 79 % |
| 10 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 500 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −39 352 $ | 537 727 $ Poids 78 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 328 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 511 722 $ Poids 77 % |
| 12 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 685 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 312 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.