17925 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 119,2 m² · constr. 1946 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 310 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716255175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
74005716255175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 011 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 347 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 536 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 412 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 515 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 298 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 489 222 $ Poids 78 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 728 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 683 568 $ Poids 75 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 298 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 545 917 $ Poids 73 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 805 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 708 572 $ Poids 72 % |
| 8 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 832 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 756 $ Poids 72 % |
| 9 | 13535, rue du Blizzard, Mirabel 2026-05-20 · 868 m · Vendu 610 000 $ (5 236 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 879 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 160 $ Poids 68 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 316 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 761 $ Poids 67 % |
| 12 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 568 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 481 664 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.