17918 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 377 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716255310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
74005716255310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 011 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 259 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 538 241 $ Poids 96 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 268 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 538 517 $ Poids 95 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 259 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 596 999 $ Poids 90 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 582 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 502 668 $ Poids 83 % |
| 5 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 259 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 507 894 $ Poids 79 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 363 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +32 208 $ | 586 675 $ Poids 77 % |
| 7 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 148 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 579 $ Poids 77 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 777 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 444 905 $ Poids 75 % |
| 9 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 361 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 092 $ Poids 75 % |
| 10 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 785 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 445 253 $ Poids 74 % |
| 11 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 257 313 $ Poids 71 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 856 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 667 148 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.