17935-17943 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 294,2 m² · constr. 2005 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 762 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716255357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
74005716255357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 827 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +109 940 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 886 891 $ Poids 29 % |
| 2 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 015 $ Poids 27 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 827 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +107 035 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 892 838 $ Poids 22 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 644 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 847 093 $ Poids 21 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 794 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +112 624 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 052 673 $ Poids 17 % |
| 6 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +117 993 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 031 532 $ Poids 16 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 568 $ Poids 12 % |
| 8 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 492 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 938 642 $ Poids 10 % |
| 9 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 436 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 981 061 $ Poids 10 % |
| 10 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +150 417 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 193 824 $ Poids 9 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +189 960 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 114 766 $ Poids 9 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 889 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +126 360 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 742 900 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.