17920 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 108,9 m² · constr. 1954 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716255432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
74005716255432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 258 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 484 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 541 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 279 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 486 069 $ Poids 89 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 374 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −37 576 $ | 528 437 $ Poids 86 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 585 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 790 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 448 768 $ Poids 75 % |
| 7 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 466 582 $ Poids 73 % |
| 8 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 360 $ Poids 71 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 463 891 $ Poids 70 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 850 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 398 $ Poids 69 % |
| 11 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 348 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 480 892 $ Poids 69 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 842 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 814 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.