17938 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 108 m² · constr. 1945 · terrain 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716255655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
74005716255655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 268 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 311 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 819 $ Poids 90 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 395 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 510 212 $ Poids 84 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 762 $ Poids 78 % |
| 6 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 816 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 446 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 443 044 $ Poids 71 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 500 $ Poids 71 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 816 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 13552, rue de l'Autan, Mirabel 2026-05-07 · 824 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 283 $ Poids 70 % |
| 11 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 314 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 460 230 $ Poids 70 % |
| 12 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 128 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 993 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.