17946-17948 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 73,8 m² · constr. 1960 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716255796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
74005716255796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
592 011 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 756 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 197 057 $ Poids 73 % |
| 2 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 458 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 583 055 $ Poids 68 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 190 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 493 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 851 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 519 852 $ Poids 63 % |
| 5 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 500 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 098 $ Poids 63 % |
| 6 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 555 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 692 $ Poids 62 % |
| 7 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 771 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 277 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 292 317 $ Poids 57 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 929 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 457 $ Poids 47 % |
| 10 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 110 m · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 445 379 $ Poids 45 % |
| 11 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 695 $ Poids 45 % |
| 12 | 13804, rue Armand, Mirabel 2025-01-17 · 523 m · Vendu 417 000 $ (5 416 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 985 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 446 620 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.