17952 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 132,8 m² · constr. 1938 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716255897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
74005716255897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 387 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 159 $ Poids 90 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 331 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 561 510 $ Poids 86 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 467 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 435 $ Poids 78 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 641 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 515 508 $ Poids 77 % |
| 5 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 151 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 464 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 731 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 751 412 $ Poids 65 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 664 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 723 622 $ Poids 65 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 482 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 419 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 568 652 $ Poids 63 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 603 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 488 950 $ Poids 59 % |
| 11 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 936 $ Poids 57 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 778 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.