13666-13670 Rue EGLISE · Mirabel
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 305,2 m² · constr. 1947 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 430 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716256064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
74005716256064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 097 021 $ Poids 28 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 884 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +127 492 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 803 783 $ Poids 23 % |
| 3 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 572 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 752 028 $ Poids 21 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 884 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +124 123 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 811 926 $ Poids 17 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 840 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +130 763 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 944 161 $ Poids 13 % |
| 6 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +139 697 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 983 861 $ Poids 13 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 770 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 1 014 170 $ Poids 9 % |
| 8 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 262 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 892 262 $ Poids 8 % |
| 9 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 157 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 932 657 $ Poids 8 % |
| 10 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +173 333 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 128 866 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 837 040 $ Poids 7 % |
| 12 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +92 598 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 997 490 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.