13694-13698 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
599 000 $
Autre · 2 656 $/m² · 225,5 m² · constr. 1959 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716256677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
74005716256677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 444 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 798 598 $ Poids 87 % |
| 2 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 608 m · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 499 $ Poids 84 % |
| 3 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 229 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 470 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 898 030 $ Poids 82 % |
| 4 | 18100-18104, rue St-Georges, Mirabel 2025-09-19 · 271 m · Vendu 858 000 $ (3 948 $/m²) 217,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 504 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 867 893 $ Poids 76 % |
| 5 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-12-18 · 226 m · Vendu 845 000 $ (4 138 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 879 556 $ Poids 75 % |
| 6 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 849 m · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 676 $ Poids 72 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 853 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 676 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 820 m · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 550 $ Poids 68 % |
| 9 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 581 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 849 598 $ Poids 65 % |
| 10 | 18235-18239, rue Lapointe, Mirabel 2025-12-02 · 737 m · Vendu 720 000 $ (3 412 $/m²) 211 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 632 $ Poids 64 % |
| 11 | 13625, rue Therrien, Mirabel 2025-08-21 · 242 m · Vendu 832 500 $ (4 140 $/m²) 201,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +50 505 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 868 499 $ Poids 62 % |
| 12 | 13230-13234, rue Lemonde, Mirabel 2026-01-30 · 985 m · Vendu 815 000 $ (3 916 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 843 002 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.