13769-13771 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 112,8 m² · constr. 1940 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 340 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716258053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
74005716258053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 437 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 521 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 533 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 533 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 604 $ Poids 77 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 939 $ Poids 76 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 139 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 484 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 775 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 444 $ Poids 73 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 592 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 216 $ Poids 73 % |
| 8 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 854 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −25 871 $ | 239 391 $ Poids 71 % |
| 9 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 836 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 457 650 $ Poids 69 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 928 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 583 514 $ Poids 68 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 838 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 664 719 $ Poids 66 % |
| 12 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 403 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 456 020 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.