13755 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
1 253 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 303,5 m² · constr. 2020 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 100 $
Rôle antérieur 1 078 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716258192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
893 800 $
Rôle antérieur
1 078 500 $
ID provincial
74005716258192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18755, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 638 $/m²) 302,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 286 429 $ Poids 33 % |
| 2 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 410 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 880 145 $ Poids 23 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 976 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +124 780 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 944 870 $ Poids 22 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 976 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +121 482 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 949 286 $ Poids 16 % |
| 5 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +136 343 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 119 257 $ Poids 16 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 900 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +127 959 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 090 358 $ Poids 13 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 185 $ · Ajust. âge +69 450 $ | 1 172 635 $ Poids 9 % |
| 8 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 052 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 015 452 $ Poids 8 % |
| 9 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 800 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 061 300 $ Poids 8 % |
| 10 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +169 792 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 282 574 $ Poids 8 % |
| 11 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +188 243 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 115 367 $ Poids 7 % |
| 12 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 549 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +147 683 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 961 275 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.