17915-17917 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 174,3 m² · constr. 1944 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 407 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716259208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
74005716259208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 418 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 771 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 874 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 638 748 $ Poids 68 % |
| 3 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 590 239 $ Poids 60 % |
| 4 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 444 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 718 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 611 247 $ Poids 58 % |
| 6 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 250 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 617 019 $ Poids 55 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 409 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +60 801 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 178 $ Poids 51 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 065 $ Poids 49 % |
| 9 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 805 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 543 $ Poids 48 % |
| 10 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 657 835 $ Poids 44 % |
| 11 | 17425, rue Chapleau, Mirabel 2025-04-09 · 742 m · Vendu 620 000 $ (3 846 $/m²) 161,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 665 657 $ Poids 44 % |
| 12 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 720 737 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.