18041-18043 Rue LABONTE · Mirabel
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 153,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716261917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
74005716261917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
592 011 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 485 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 678 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 647 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 266 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 537 002 $ Poids 65 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 786 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 470 $ Poids 62 % |
| 6 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 179 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 698 545 $ Poids 62 % |
| 7 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 373 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 592 $ Poids 59 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 725 $ Poids 55 % |
| 9 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 564 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 881 $ Poids 54 % |
| 10 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 583 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 696 013 $ Poids 53 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 564 $ Poids 49 % |
| 12 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 718 324 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.