17972 Rue VALIQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716262024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
74005716262024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 171 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 500 858 $ Poids 95 % |
| 3 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 354 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 102 $ Poids 93 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 171 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 558 043 $ Poids 90 % |
| 5 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 18 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 476 052 $ Poids 84 % |
| 6 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 689 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 491 248 $ Poids 79 % |
| 7 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 498 371 $ Poids 78 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 240 037 $ Poids 76 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 374 708 $ Poids 75 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 864 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 470 $ Poids 71 % |
| 11 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 786 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 743 280 $ Poids 71 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 799 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 555 477 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.