17980 Rue VALIQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 97,1 m² · constr. 1963 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716262146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
74005716262146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 18 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 479 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 351 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 779 $ Poids 92 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 153 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 229 476 $ Poids 88 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 193 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 478 055 $ Poids 88 % |
| 5 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 87 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 154 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 479 569 $ Poids 86 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 154 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 535 858 $ Poids 81 % |
| 8 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 692 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 478 370 $ Poids 80 % |
| 9 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 169 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 479 603 $ Poids 79 % |
| 10 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 217 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 573 043 $ Poids 78 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 590 $ Poids 78 % |
| 12 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 630 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 599 589 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.