17978 Rue THEBERGE · Mirabel
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 80,6 m² · constr. 1961 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 269 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716263086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
74005716263086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 156 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 517 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 76 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 206 393 $ Poids 83 % |
| 3 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 589 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 206 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 284 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 609 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 99 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 305 710 $ Poids 74 % |
| 6 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 676 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 543 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 755 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 354 $ Poids 68 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 227 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 434 070 $ Poids 68 % |
| 9 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 706 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 541 664 $ Poids 66 % |
| 10 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 264 $ Poids 65 % |
| 11 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 240 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 434 105 $ Poids 64 % |
| 12 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 589 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.