13476 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 99 m² · constr. 1964 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716263475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
74005716263475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 116 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 486 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 391 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 657 $ Poids 92 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 92 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 486 541 $ Poids 91 % |
| 4 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 99 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 92 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 123 $ Poids 86 % |
| 6 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 189 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 484 813 $ Poids 85 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 115 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 233 000 $ Poids 84 % |
| 8 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 365 260 $ Poids 79 % |
| 9 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 754 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 483 468 $ Poids 77 % |
| 10 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 209 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 486 581 $ Poids 75 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 781 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 798 $ Poids 74 % |
| 12 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 195 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 581 488 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.