18006 Rue VALIQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 90,9 m² · constr. 1962 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 347 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716263520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
74005716263520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 146 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 220 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 222 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 551 428 $ Poids 93 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 162 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 460 981 $ Poids 92 % |
| 4 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 165 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 461 945 $ Poids 84 % |
| 5 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 630 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 577 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 56 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 762 $ Poids 81 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 350 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 861 $ Poids 79 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 74 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 462 149 $ Poids 78 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 348 917 $ Poids 74 % |
| 10 | 13592, rue Turcot, Mirabel 2025-08-01 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 040 $ Poids 71 % |
| 11 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 790 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 698 097 $ Poids 71 % |
| 12 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 706 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 461 736 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.