13483 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 140,1 m² · constr. 1958 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716263757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
74005716263757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 632 173 $ Poids 84 % |
| 2 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 79 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 524 196 $ Poids 78 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 600 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 215 $ Poids 74 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 861 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 587 830 $ Poids 71 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 441 $ Poids 69 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 387 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 544 936 $ Poids 68 % |
| 7 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 638 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 566 $ Poids 66 % |
| 8 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 976 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 560 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +63 615 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 745 121 $ Poids 56 % |
| 11 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 276 $ Poids 56 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 696 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 774 407 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.