13454 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 267 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716263812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
74005716263812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 226 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 143 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 471 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 239 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 108 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 473 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 344 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 793 $ Poids 86 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 801 $ Poids 85 % |
| 7 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 163 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 473 170 $ Poids 83 % |
| 8 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 625 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 587 302 $ Poids 80 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 356 465 $ Poids 78 % |
| 10 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 708 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 468 980 $ Poids 76 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 65 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 473 818 $ Poids 75 % |
| 12 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 786 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 709 187 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.