13475-13477 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 192,3 m² · constr. 1960 · terrain 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 335 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716263886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
74005716263886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 810 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 622 118 $ Poids 67 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 793 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 511 $ Poids 66 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 691 219 $ Poids 57 % |
| 4 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 785 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 230 $ Poids 54 % |
| 5 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 771 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 432 $ Poids 52 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 608 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −52 656 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 623 634 $ Poids 51 % |
| 7 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 755 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 088 $ Poids 50 % |
| 8 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 598 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 420 $ Poids 48 % |
| 9 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 822 039 $ Poids 48 % |
| 10 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 808 339 $ Poids 47 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 195 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +62 459 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 805 603 $ Poids 47 % |
| 12 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 386 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.