13547 Rue FORGET · Mirabel
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 115,6 m² · constr. 1960 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 342 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716264646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
74005716264646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 496 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 139 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 515 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 500 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −21 472 $ | 560 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 139 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 573 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 572 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 672 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 230 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 517 192 $ Poids 77 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 676 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 697 232 $ Poids 76 % |
| 8 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 505 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 546 927 $ Poids 75 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 476 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 274 $ Poids 68 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 962 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 495 $ Poids 66 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 732 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 159 $ Poids 64 % |
| 12 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 909 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 464 028 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.