17958-17962 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 111,2 m² · constr. 1936 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 379 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716265078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
74005716265078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
592 011 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 265 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 265 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 676 $ Poids 87 % |
| 3 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 438 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 517 753 $ Poids 86 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 334 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 330 $ Poids 84 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 450 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 459 $ Poids 80 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 648 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 660 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 978 $ Poids 72 % |
| 8 | 13560, rue de l'Autan, Mirabel 2026-06-25 · 860 m · Vendu 486 500 $ (4 555 $/m²) 106,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 454 006 $ Poids 70 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 712 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 683 372 $ Poids 69 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 773 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 485 $ Poids 69 % |
| 11 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 926 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 954 $ Poids 67 % |
| 12 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 384 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 649 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.