17985 Rue YVON · Mirabel
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 89,2 m² · constr. 1964 · terrain 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716265212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
74005716265212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 011 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 155 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 220 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 194 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 471 $ Poids 96 % |
| 3 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 461 302 $ Poids 88 % |
| 4 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 373 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 462 243 $ Poids 79 % |
| 5 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 425 $ Poids 78 % |
| 6 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 720 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 747 $ Poids 76 % |
| 7 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 771 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 472 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 542 908 $ Poids 75 % |
| 9 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 788 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 735 $ Poids 75 % |
| 10 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 285 $ Poids 74 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 191 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 349 298 $ Poids 74 % |
| 12 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 822 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 571 855 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.