17997 Rue YVON · Mirabel
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 81,7 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 320 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716265375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
74005716265375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 011 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 224 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 187 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 571 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 532 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 420 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 655 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 712 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 220 555 $ Poids 75 % |
| 6 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 247 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 341 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 487 309 $ Poids 70 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 487 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 809 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 574 036 $ Poids 66 % |
| 11 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 392 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 488 817 $ Poids 65 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 878 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 554 450 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.