18007-18009 Rue YVON · Mirabel
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 126,8 m² · constr. 1975 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 466 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716265516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
74005716265516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 011 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 406 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 613 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 404 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 636 $ Poids 88 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 601 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 705 951 $ Poids 75 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 391 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 459 $ Poids 75 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 670 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 755 192 $ Poids 75 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 481 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +18 788 $ | 626 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 144 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 541 744 $ Poids 68 % |
| 8 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 675 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 701 $ Poids 65 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 233 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 579 483 $ Poids 63 % |
| 10 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 658 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 233 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 639 976 $ Poids 59 % |
| 12 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 966 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 626 694 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.