18000-18002 Rue YVON · Mirabel
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 278,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 619 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716265792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
74005716265792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 011 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 680 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +85 048 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 768 528 $ Poids 43 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 680 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +82 801 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 777 604 $ Poids 32 % |
| 3 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 644 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +86 900 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 930 099 $ Poids 25 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 741 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 745 313 $ Poids 19 % |
| 5 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +114 995 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 096 050 $ Poids 17 % |
| 6 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 952 379 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +80 307 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 958 585 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 835 628 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.