13616-13620 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
643 500 $
Autre · 3 613 $/m² · 178,1 m² · constr. 1940 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 436 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716265965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
74005716265965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
592 011 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13333 - 13335, rue Turcot, Mirabel 2025-11-18 · 454 m · Vendu 653 000 $ (3 764 $/m²) 173,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 436 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 656 793 $ Poids 77 % |
| 2 | 17540-17542, Place de Picardie, Mirabel 2025-12-10 · 524 m · Vendu 720 000 $ (4 136 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 164 $ Poids 77 % |
| 3 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 765 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 596 969 $ Poids 74 % |
| 4 | 17679-17679A, rue Victor, Mirabel 2025-10-30 · 550 m · Vendu 949 000 $ (5 356 $/m²) 177,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 937 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 944 447 $ Poids 73 % |
| 5 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 301 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 605 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 13802-13804, Rue Desjardins, Mirabel 2025-07-07 · 317 m · Vendu 430 000 $ (2 516 $/m²) 170,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 744 $ Poids 67 % |
| 7 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 911 m · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 747 984 $ Poids 66 % |
| 8 | 17790 à 17992, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-15 · 666 m · Vendu 772 500 $ (4 908 $/m²) 157,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +50 797 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 755 788 $ Poids 65 % |
| 9 | 17895-17899, rue Ouimet, Mirabel 2025-07-09 · 230 m · Vendu 740 000 $ (3 868 $/m²) 191,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 742 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 865 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 780 709 $ Poids 63 % |
| 11 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 874 m · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 777 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 699 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.