13674 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
538 500 $
Autre · 3 445 $/m² · 156,3 m² · constr. 1968 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716266005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
74005716266005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17790 à 17992, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-05-15 · 568 m · Vendu 772 500 $ (4 908 $/m²) 157,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 702 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 736 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 726 309 $ Poids 75 % |
| 4 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 578 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 649 472 $ Poids 74 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 423 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 369 $ Poids 72 % |
| 6 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 894 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 318 $ Poids 67 % |
| 7 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 235 m · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +50 855 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 715 864 $ Poids 67 % |
| 8 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 906 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 915 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 601 930 $ Poids 62 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 224 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 575 735 $ Poids 62 % |
| 11 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 429 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 275 $ Poids 62 % |
| 12 | 17798-17802, rue Charles, Mirabel 2025-06-02 · 457 m · Vendu 545 000 $ (3 567 $/m²) 152,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 577 171 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.