18009 Rue ST GEORGES · Mirabel
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 74,3 m² · constr. 1966 · terrain 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716267373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
74005716267373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 395 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 284 $ Poids 68 % |
| 2 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 865 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 197 772 $ Poids 68 % |
| 3 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 383 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 585 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 584 973 $ Poids 66 % |
| 5 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 361 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 511 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 965 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 521 582 $ Poids 59 % |
| 7 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 423 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 301 954 $ Poids 56 % |
| 8 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 879 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 238 $ Poids 53 % |
| 9 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 907 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 152 $ Poids 50 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 204 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 693 $ Poids 49 % |
| 12 | 13804, rue Armand, Mirabel 2025-01-17 · 398 m · Vendu 417 000 $ (5 416 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 985 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 447 974 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.