18025-18027 Rue ST GEORGES · Mirabel
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 298,8 m² · constr. 1965 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 435 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716267625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
74005716267625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 826 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +117 280 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 793 571 $ Poids 27 % |
| 2 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 539 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 744 939 $ Poids 22 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 826 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +114 181 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 801 984 $ Poids 20 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 745 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +120 209 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 933 608 $ Poids 16 % |
| 5 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +162 304 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 143 359 $ Poids 13 % |
| 6 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 271 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 1 000 671 $ Poids 12 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 178 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 880 178 $ Poids 11 % |
| 8 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 519 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 920 019 $ Poids 11 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +199 458 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 028 239 $ Poids 9 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +179 017 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 979 817 $ Poids 8 % |
| 11 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +81 744 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 986 636 $ Poids 8 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 795 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 665 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.