18033 Rue ST GEORGES · Mirabel
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 62,9 m² · constr. 1965 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716267757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
74005716267757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 328 m · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 425 274 $ Poids 49 % |
| 2 | 13822, boul. du Curé Labelle, Mirabel 2026-02-06 · 312 m · Vendu 182 500 $ (3 702 $/m²) 49,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 240 896 $ Poids 42 % |
| 3 | 13565, Rue Marcel, Mirabel 2025-01-31 · 684 m · Vendu 600 000 $ (8 708 $/m²) 68,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 961 $ Poids 38 % |
| 4 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 898 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 349 $ Poids 35 % |
| 5 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 379 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 683 $ Poids 34 % |
| 6 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 884 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 181 474 $ Poids 29 % |
| 7 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 986 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −50 863 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 482 137 $ Poids 25 % |
| 8 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 614 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −63 278 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 541 254 $ Poids 23 % |
| 9 | 13804, rue Armand, Mirabel 2025-01-17 · 351 m · Vendu 417 000 $ (5 416 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 985 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 105 $ Poids 22 % |
| 10 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −45 099 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 066 $ Poids 20 % |
| 11 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 365 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −62 121 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 968 $ Poids 18 % |
| 12 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 460 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 490 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.